Dlaczego zwłoka w podziale majątku działa na Twoją niekorzyść?

Prawomocny wyrok rozwodowy kończy małżeństwo, lecz nie likwiduje majątku wspólnego. Do czasu rozliczenia ex-małżonek może bez Twojej zgody, wynajmować mieszkanie lub sprzedawać ruchomości. Co więcej, banki wymagają jasnej sytuacji własnościowej, aby zwolnić Cię z kredytu hipotecznego. Właśnie dlatego szybki wniosek o podział majątku wspólnego w Dąbrowie Górniczej chroni Twój interes finansowy i pozwala zyskać pełną swobodę dysponowania swoim udziałem.

Co wchodzi w skład majątku wspólnego, a czego dzielić nie trzeba?

Do masy podziałowej zwykle należą: nieruchomości nabyte po ślubie, samochody, środki na rachunkach, udziały w spółkach i wyposażenie domu. Jednocześnie odrębne pozostają przedmioty osobiste, darowizny oraz spadki. Analizuję akty notarialne, umowy kredytowe i historię rachunków, a potem wyjaśniam, które składniki wliczamy do podziału, a które – zgodnie z art. 33 KRO – zostają wyłączone. Dzięki temu unikasz sporów o prezenty ślubne czy spadek po rodzicach.

Jak rozliczyć kredyt hipoteczny i inwestycje w dom teściów?

Najwięcej emocji budzą wspólne hipoteki oraz nakłady na nieruchomość należącą do teściów. W praktyce:

• Kredyt – ustalam proporcję spłaconych rat i aktualną wartość lokalu. Następnie wnoszę o zasądzenie stosownej dopłaty albo przejęcie długu przez tego małżonka, który zatrzymuje mieszkanie.

• Nakłady na cudzy grunt – gdy remontowałeś dom teściów, wykazuję wysokość poniesionych kosztów (faktury, zdjęcia, opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego) i żądam ich zwrotu. W rezultacie odzyskujesz realne pieniądze zamiast „podziękowań za pomoc”.

Ugoda notarialna czy postępowanie sądowe – które rozwiązanie wybrać?

Jeżeli oboje zgadzacie się na konkretny podział, przygotowuję projekt ugody i kieruję sprawę do notariusza – płacisz jednorazową taksę, a sprawę zamykamy w kilka dni. Gdy brak porozumienia, składam wniosek do Sądu Rejonowego w Dąbrowie Górniczej. Sporządzam szczegółowy plan dowodowy, powołuję rzeczoznawcę majątkowego i biegłego sądowego do wyceny firmy czy sprzętu rolniczego, dzięki czemu wyrok opiera się na rzetelnych danych, a nie szacunkach drugiej strony.

Jakie dokumenty zabrać na pierwszą konsultację?

Akt notarialny nieruchomości, umowę kredytu, zaświadczenie z banku o saldzie, dowody zakupu ruchomości o większej wartości, faktury remontowe oraz listę inwestycji w cudzą nieruchomość. Im więcej danych przedstawisz adwokatowi, tym dokładniej określimy Twoje roszczenia i koszty postępowania.

Podsumowanie – odzyskaj to, co Ci się prawnie należy

Podział majątku po rozwodzie w Dąbrowie Górniczej wymaga rzetelnej wyceny i znajomości praktyk lokalnych sądów. Od 2020 r. reprezentuję klientów w takich sprawach i wiem, jak zamienić finansowy chaos w jasny plan działania.